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（中央社記者黃名璽台北15日電）代辦公司協助辦理新台幣60萬元信貸，消費者只拿到30幾萬元？ 民進黨籍立委黃偉哲今天呼籲，在無法可管情況下，卡債民眾應注意代辦公司收取高額手續費，以免 債務愈滾愈多。

由於代辦公司無法可管，國民黨籍立委徐中雄等人已提案修正消費者債務清理條例，限制卡債族代理人只能由律師、法定代理人、配 偶、直系血親或三親等內旁系血親、非營利機構等擔任，防止不肖業者以代辦更生及清算案件名義，收取不當費用。

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【文／林嘉焜】

 

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【經濟日報╱文／林嘉焜】

案例背景

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【經濟日報╱宏典文化曹俊傑／策劃）】

不動產的獲利來源包括出售價差和租金收入。如安小姐2002年以760萬元購台北內湖不動產，並於2010年以2,120萬元售出，賺取價差1,360萬 元。則安小姐應繳土增稅與綜所稅的財產交易所得。

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【經濟日報╱記者葉慧心／台北報導】

受薪階級除了最在乎薪資收入，退休生活保障也是重點，在現行勞退制度下，退休所得替代率明顯偏低，累積退休金還是靠自己比較可靠。壽險業者分析， 「以時間換金錢」、「以錢賺錢」及「以錢養錢」，是攢退休金的三大策略，投資型保單及儲蓄型分紅保單都是不錯的選擇。

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一個人在退休後主要的財源有三個：
（1）政府提供的養老給付

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日前張先生委託某房仲業者售屋，在交易過程中即明白向業者表示，希望業者能協助計算在所必須負擔的費用扣除後實拿的金額為800萬；業者允諾並且也順利的將房屋售出。張先生在簽完「委託買賣契約書」後才發現，還需要另外負擔代書費及政府的稅收費用，計算下來大約還要繳交約八萬元的費用，造成實拿的金額少於800萬。因此，張先生認為房仲業者沒有盡到告知的義務，也沒有在第一時間提醒；是業者的疏失以致自身權益受損。故前來請教馴錢師財商研究中心是否可以向業者提出交易糾紛，由業者負擔相關費用，取回他希望拿到的800萬。

　　既然問題是出在政府稅收費用支付的部份，我們就來探討有關房地產交易所會產生的相關費用。以房地產交易來說，通常下列這些費用是分別由買、賣雙方各自負擔的。

 
 

備註說明
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